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胡杏兒被劉嘉玲稱讚是天生演員。（圖／翻攝自胡杏兒微博） — 胡杏兒被劉嘉玲稱讚是天生演員。
**｜資助頭期款得留意220萬元免稅額**
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
**│第一關：繼承萬萬稅遺產稅繳多少**
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
**｜善用建商配合的銀行或建商貸款**
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
**建商貸款**指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。
（圖／翻攝自胡杏兒微博）

香港女星胡杏兒頂著香港小姐季軍出道，早年演活電視劇《流金歲月》的弱智女孩，後來更在《律政新人王》登上一線女主角。當年她頂著香港小姐季軍出道時，卻一度遭毒舌批是「最醜港姐」，但胡杏兒展現自己的實力和努力，挺過過去與男星黃宗澤的一場8年情變，現在在香港演藝圈，不但貴為「一姊」，婚姻生活美滿，就連演技都被劉嘉玲狂讚。

胡杏兒登上劉嘉玲主持的節目《對照記》，2人暢談了事業、愛情等相關話題，還記得她1999年榮獲香港小姐季軍後出道，當時才19歲的她，原本只是陪陪朋友去參加香港小姐選美比賽，但無心插柳卻一戰成名，奪下季軍和活力風采獎，而這場比賽也改變了胡杏兒的命運，她也因此從香港演藝圈出道。

胡杏兒因為《那年花開月正圓》獲得觀眾觀注。（圖／翻攝自胡杏兒微博） — 胡杏兒因為《那年花開月正圓》獲得觀眾觀註。（圖／翻攝自胡杏兒微博）

胡杏兒雖然頂著港姐身分出道，但因雙眼皮內雙不對稱、牙齒不整齊，被嘲諷是「最醜港姐」。如今事隔22年，胡杏兒早已擺脫該稱號，胡杏兒表示自己在香港TVB演戲時，是最有成就感的時候，「當演員不僅需要有天賦，後天努力也十分重要，兩者缺一不可」，劉嘉玲看了看胡杏兒那充滿自信的眼神，稱讚她是「天生演員」，並說「演員也可以經過後天努力，成為了不起明星」。